РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАРЬЯ

РЕШЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАРЬЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Думы городского округа город Шарья
Костромской области от 30.06.2015 № 16-ДН)

Принято 26 марта 2015 года

Рассмотрев проект решения Думы городского округа город Шарья "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья", внесенный главой администрации городского округа город Шарья, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь статьями 24, 30, 41, 44 Устава муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области, Дума городского округа город Шарья решила:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья (прилагается).
2. Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу решение Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30 июня 2006 года № 38-ДН "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья".
3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

Глава городского округа
город Шарья
Костромской области
Е.Э.НЫКЛЬ
26 марта 2015 года
№ 6-ДН





Приложение
к решению
Думы городского округа
город Шарья
Костромской области
от 26.03.2015 № 6-ДН

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда на территории
городского округа город Шарья
Список изменяющих документов
(в ред. решения Думы городского округа город Шарья
Костромской области от 30.06.2015 № 16-ДН)

Статья 1. Общие положения

1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", нормативными правовыми актами Костромской области, Уставом муниципального образования городской округ город Шарья Костромской области.
2. Настоящий Порядок определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья.
3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда городского округа город Шарья (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
(п. 3 введен решением Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.06.2015 № 16-ДН)
4. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации городского округа город Шарья.
6. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе город Шарья, за исключением случаев предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
7. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения либо об отказе в предоставлении такого помещения принимается администрацией городского округа город Шарья. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения оформляется постановлением администрации городского округа город Шарья.
Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения оформляется уведомлением администрации городского округа город Шарья.
8. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации.
9. Прием документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения, а также подготовка решения о предоставлении специализированного жилого помещения, решения об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения осуществляются администрацией городского округа город Шарья в лице уполномоченного органа в отношении муниципального имущества, составляющего муниципальную казну городского округа город Шарья.
10. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
11. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Статья 2. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления городского округа город Шарья, муниципальными учреждениями и предприятиями городского округа город Шарья, областными государственными учреждениями здравоохранения, расположенными на территории городского округа город Шарья, а также в связи с прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления (далее - организация-работодатель).
2. Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:
1) муниципальным служащим и служащим органов местного самоуправления городского округа город Шарья и их отраслевых (функциональных) органов;
2) выборным должностным лицам местного самоуправления;
3) работникам муниципальных учреждений городского округа город Шарья в сфере образования и культуры;
4) врачам учреждений здравоохранения, расположенных на территории городского округа город Шарья, в целях создания муниципальным образованием городского округа город Шарья условий для оказания медицинской помощи населению на территории городского округа город Шарья в соответствии с законодательством Российской Федерации и Костромской области;
5) до 1 января 2017 года сотруднику, замещающему должность участкового уполномоченного полиции МО МВД России "Шарьинский", и членам его семьи на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности в соответствии с действующим законодательством.
3. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
4. Администрация городского округа город Шарья вправе принять решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и включении его в жилищный фонд социального использования при условии сохранения массива служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому назначению.
В случае принятия решения об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда с гражданином, которому было предоставлено подлежащее исключению из специализированного жилищного фонда служебное жилое помещение, заключается договор социального найма в пределах нормы предоставления жилого помещения. Решение об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда может быть принято в отношении гражданина при одновременном выполнении следующих условий:
1) наличие стажа трудовой деятельности не менее 10 лет с даты заключения договора найма служебного жилого помещения с гражданином, проработавшим в органе местного самоуправления городского округа город Шарья, или муниципальном учреждении либо предприятии городского округа город Шарья, или в учреждении здравоохранения, расположенном на территории городского округа город Шарья, по ходатайству которого гражданину было предоставлено служебное жилое помещение;
2) не обеспеченный жилым(ми) помещением(ями) на территории Российской Федерации по договору социального найма или на праве собственности и не совершавший сделки(ок) по отчуждению жилого помещения в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления об исключении служебного жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда.
5. Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Статья 3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания эти жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории городского округа город Шарья, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
3. Договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, при заключении договора найма в соответствии с пунктом 1 части 1 настоящей статьи;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание, при заключении договора найма в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, при заключении договора найма в соответствии с пунктом 3 части 1 настоящей статьи;
4) установленный законодательством при заключении договора найма в соответствии с пунктом 4 части 1 настоящей статьи.
4. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Статья 3.1. Предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(введена решением Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.06.2015 № 16-ДН)

1. Жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - детей-сирот), предназначены для проживания детей-сирот в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Костромской области.
2. Жилые помещения для детей-сирот приобретаются за счет субвенций из областного бюджета, предоставляемых бюджету городского округа город Шарья, в собственность городского округа город Шарья с последующим включением таких жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд на территории городского округа город Шарья с отнесением их к жилым помещениям для детей-сирот.
3. Гражданам, включенным в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории городского округа город Шарья, поступивший в администрацию городского округа город Шарья от уполномоченного органа исполнительной власти Костромской области по опеке и попечительству, и которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, администрацией городского округа город Шарья однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма жилых помещений для детей-сирот.
4. Решение о предоставлении жилых помещений для детей-сирот принимается администрацией городского округа город Шарья в порядке, установленном настоящей статьей, на основании:
1) списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории городского округа город Шарья, поступившего в администрацию городского округа город Шарья от уполномоченного органа исполнительной власти Костромской области по опеке и попечительству;
2) заявления на предоставление жилого помещения лица, отнесенного к категории дети-сироты, либо его законного представителя и документа, удостоверяющего личность гражданина, либо копии такого документа, заверенной в установленном порядке.
5. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот заключается между нанимателем и администрацией городского округа город Шарья на срок пять лет.
В случае выявления в установленном администрацией Костромской области порядке обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма жилого помещения для детей-сирот может быть заключен на новый пятилетний срок по решению администрации городского округа город Шарья, но не более чем один раз.
По окончании срока действия договора найма жилого помещения для детей-сирот и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, администрация городского округа город Шарья принимает решение об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда и с детьми-сиротами заключается договор социального найма в отношении указанного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Костромской области.
6. В случае письменного отказа детей-сирот от заключения договора найма специализированного жилого помещения либо неявки детей-сирот для заключения договора найма специализированного жилого помещения в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия решения администрации городского округа город Шарья о предоставлении жилого помещения без уважительных причин (болезнь, невозможность обращения вследствие непреодолимой силы) данное специализированное жилое помещение предоставляется другому лицу, относящемуся к данной категории граждан, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Статья 4. Порядок предоставления специализированного жилого помещения

1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданин (далее - заявитель) представляет в администрацию городского округа город Шарья:
1) личное заявление;
2) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
3) оригинал или нотариально заверенную копию документа, подтверждающего полномочия физического лица на обращение с заявлением от имени заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;
4) документы, подтверждающие регистрацию заявителя и членов его семьи по месту жительства или по месту пребывания;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор купли-продажи, договор мены, договор социального найма и т.д.);
6) справку о данных технического учета по жилому помещению в жилом доме для определения размера и видов благоустройства занимаемого жилого помещения в целях подтверждения факта обеспечения общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения в случае предоставления служебного жилого помещения;
7) правоустанавливающие документы на принадлежащие заявителю объекты недвижимости в случае, если права на объекты не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
8) нотариально заверенное либо оформленное в присутствии специалиста администрации городского округа город Шарья, осуществляющего прием документов заявителя, письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на вселение в специализированное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения;
9) ходатайство организации-работодателя с обоснованием необходимости предоставления заявителю служебного жилого помещения, если предоставляется служебное жилое помещение;
10) копию трудового договора либо копию трудовой книжки, документ, подтверждающий избрание на выборную должность в случае, если предоставляется служебное жилое помещение;
11) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение, если предоставляется жилое помещение маневренного фонда по основаниям, указанным в пункте 2 части 1 статьи 3 настоящего Порядка;
12) документы, подтверждающие факты нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств, если предоставляется жилое помещение маневренного фонда по основаниям, указанным в пункте 3 части 1 статьи 3 настоящего Порядка;
13) иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации, подтверждающие наличие оснований для предоставления заявителю специализированного жилого помещения.
2. Администрация городского округа город Шарья в рамках межведомственного информационного взаимодействия получает следующие документы, если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:
1) копию заключения межведомственной комиссии о признании помещения непригодным для постоянного проживания в случае, если заявителю предоставляется жилое помещение маневренного фонда по этому основанию и жилое помещение заявителя признано непригодным для проживания в установленном порядке;
2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя объектов недвижимости.
3. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и документы, указанные в частях 1, 2 настоящей статьи, предоставляются заявителем посредством личного обращения, направления по почте или с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Положения настоящей статьи не применяются при предоставлении в соответствии со статьей 3.1 настоящего Порядка специализированных жилых помещений детям-сиротам.
(часть 4 введена решением Думы городского округа город Шарья Костромской области от 30.06.2015 № 16-ДН)

Статья 5. Порядок заключения и расторжения договора найма специализированного жилого помещения и пользования специализированным жилым помещением

1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в течение четырнадцати календарных дней со дня принятия постановления администрации городского округа город Шарья о предоставлении специализированного жилого помещения. В случае не заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленный срок постановление администрации городского округа город Шарья о предоставлении специализированного жилого помещения подлежит отмене.
2. Вселение нанимателя и членов его семьи в специализированное жилое помещение допускается только после заключения договора найма такого помещения. Члены семьи нанимателя указываются в договоре найма специализированного жилого помещения.
3. Последующее вселение в специализированное жилое помещение других членов семьи, кроме несовершеннолетних детей, с включением в договор найма специализированного жилого помещения допускается только с письменного согласия наймодателя. Вселение в специализированное жилое помещение временных жильцов не допускается.
4. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Копия договора найма служебного жилого помещения направляется организации-работодателю. Организация-работодатель в течение десяти дней со дня увольнения работника уведомляет об этом администрацию городского округа город Шарья.
5. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
6. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
7. Наниматель специализированного жилого помещения обязан информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения, в течение двух месяцев со дня таких изменений.
8. Выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------