АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2015 г. № 58

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА КОСТРОМЫ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА КОСТРОМЫ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

В целях приведения муниципальных правовых актов города Костромы в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьями 42, 44, частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:
1. Внести в Административный регламент предоставления Администрацией города Костромы муниципальной услуги по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда города Костромы по договорам социального найма, утвержденный постановлением Администрации города Костромы от 13 октября 2010 года № 2044 (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Костромы от 22 марта 2012 года № 505, от 2 декабря 2013 года № 2773), следующие изменения:
1.1. пункт 1.2.2 дополнить словами "либо иным, приравненным к нотариальному способом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации";
1.2. в подпункте "г" пункта 1.3.1 цифры "45-16-31" заменить цифрами "31-21-31, 31-76-15, 31-33-15";
1.3 в пункте 2.2.2:
1.3.1. подпункты "а", "г" признать утратившими силу;
1.3.2. в подпункте "д" слова "социальной поддержки" заменить словами "жилого помещения по договору социального найма";
1.4. в пункте 2.4.3 слова "пунктом 3.4.3" заменить словами "пунктом 3.4.4";
1.5. подпункты "ж", "з" подраздела 2.5 изложить в следующей редакции:
"ж) Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
з) Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";";
1.6. в пункте 2.6.2:
1.6.1. подпункты "в", "з" признать утратившими силу;
1.6.2. в подпункте "и" слова "социальной поддержки" заменить словами "жилого помещения по договору социального найма";
1.7. пункт 2.7.1 дополнить подпунктом "в" следующего содержания:
"в) документов, подтверждающих регистрацию граждан по месту жительства или по месту пребывания.";
1.8. в пункте 2.8.3 после слов "заверенных нотариусом" дополнить словами "либо иным, приравненным к нотариальному способом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации";
1.9. в подпункте "в" подраздела 2.10 слово "заявлением" заменить словом "запросом";
1.10. пункты 2.11.1, 2.11.3 признать утратившими силу;
1.11. в пункте 2.13.1 цифру "30" заменить цифрой "15";
1.12. в пункте 2.13.2 цифру "30" заменить цифрой "15";
1.13. в пункте 2.13.3 слова "Управление" в соответствующем падеже заменить словами "Отдел" в соответствующем падеже;
1.14. в пункте 2.14.9 слова "бланками заявлений" заменить словами "бланками запросов";
1.15. в пункте 3.2.1 слово "Управление" заменить словом "Отдел";
1.16. подпункты "г", "д" пункта 3.2.2 изложить в следующей редакции:
"г) при необходимости производит копирование документов, представленных заявителем;
д) по просьбе заявителя удостоверяет копии представленных документов на основании их оригиналов;";
1.17. в пункте 3.2.7 слова "по предоставлению жилых помещений по договору социального найма (далее, соответственно, - уполномоченное структурное подразделение)" исключить;
1.18. в пункте 3.4.4 слово "заявления" заменить словом "запроса";
1.19. в пункте 3.4.5 слова "в Управлении" исключить;
1.20. в пункте 3.5.1 слово "Управления" заменить словом "Отдела";
1.21. в разделе 5:
1.21.1. в пункте 5.1:
1.21.1.1. в подпункте "а" слово "заявления" заменить словом "запроса";
1.21.1.2. подпункт "з" признать утратившим силу;
1.21.2. пункт 5.9 изложить в следующей редакции:
"5.9. Рассмотрение жалоб на нарушения прав граждан и организаций при предоставлении муниципальной услуги не распространяется на отношения, регулируемые Федеральным законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".";
1.21.3. дополнить пунктом 5.10 следующего содержания:
"5.10. Заявитель, считающий, что решения или действия (бездействие) должностных лиц Отдела нарушают его права, свободы или законные интересы, имеют право на обжалование таких решений или действий (бездействия) в досудебном (внесудебном) порядке вышестоящему должностному лицу Администрации города Костромы и в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.";
1.22. в приложении 4 подпункт "в" признать утратившим силу;
1.23. приложение 7 изложить в следующей редакции:
"Приложение 7
к Административному регламенту
предоставления Администрацией
города Костромы муниципальной
услуги по предоставлению жилых
помещений муниципального
жилищного фонда города Костромы
по договорам социального найма

Форма договора социального найма жилого помещения

ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № _____

город Кострома "__" ______ 20__ года

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
действующего на основании Положения об Отделе обеспечения реализации прав
граждан на жилище Администрации города Костромы, утвержденного
постановлением Администрации города Костромы от 1 ноября 2012 года № 2313,
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин _______
_________________________________________________________________________,
проживающий по адресу: __________________________________________________,
паспорт: серия _______ № _______, выдан __________________________________
____________________________________, именуемый в дальнейшем "Наниматель",
с другой стороны, на основании постановления Администрации города Костромы
от "___" ______________ 20___ года № ________, заключили настоящий договор
о следующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное
владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной
собственности, состоящее из ___________ комнат(ы) в _____________________
квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой
_________________________ кв. метров, по адресу: _________________________
___________________________ дом № ______________, корпус № ______________,
квартира № ________________ для проживания в нем.
1.2. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие
члены семьи:
1) ______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
2) ______________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)
3) ______________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2. Обязанности сторон

2.1. Наниматель обязан:
2.1.1. принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, жилое помещение;
2.1.2. соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
2.1.3. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;
2.1.4. поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
2.1.5. содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
2.1.6. производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения);
2.1.7. не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;
2.1.8. ежемесячно, не позднее двадцать пятого числа месяца, либо в сроки, установленные договором об управлении, в полном объеме вносить в установленном порядке плату за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам;
2.1.9. переселиться с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя), в предоставляемое Наймодателем жилое помещение;
2.1.10. допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора), органов муниципального жилищного контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
2.1.11. информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
2.1.12. нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.2. Наймодатель обязан:
2.2.1. передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2.2.2. предоставить Нанимателю и членам его семьи в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда;
2.2.3. нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

3. Права сторон

3.1. Наниматель вправе:
3.1.1. пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;
3.1.2. вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц;
3.1.3. сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;
3.1.4. расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;
3.1.5. осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
3.2. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
3.3. Наймодатель вправе:
3.3.1. требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
3.3.2. требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
3.3.3. запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на 1 члена семьи станет меньше учетной нормы.

4. Порядок изменения, расторжения
и прекращения договора

4.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
4.2. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
4.3. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
4.3.1. использование Нанимателем жилого помещения не по назначению;
4.3.2. разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4.3.3. систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4.3.4. невнесение Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
4.4. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5. Прочие условия

5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель: Наниматель:

Муниципальное образование городской ____________________________________
округ город Кострома в лице ____________________________________
____________________________________ (Ф.И.О.)
____________________________________ Паспорт: ___________________________
____________________________________ ____________________________________
Адрес: Советская улица, дом 3, город С условиями договора ознакомлены:
Кострома, 156000, тел. 31-86-65 ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
(подпись)

М.П.".

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации
города Костромы
В.В.ЕМЕЦ


------------------------------------------------------------------